Thay đổi năm sinh trên sổ đỏ được không? Trong quá trình sử dụng sổ đỏ, có thể xảy ra những trường hợp mà thông tin cá nhân trên sổ đỏ của chủ sở hữu cần phải được cập nhật hoặc điều chỉnh. Một trong những trường hợp này là thay đổi năm sinh trên sổ đỏ. Tuy nhiên, thủ tục và hồ sơ để thực hiện việc này có thể gây khó khăn và phức tạp đối với nhiều người.
Vì vậy, trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết để thực hiện việc thay đổi năm sinh trên sổ đỏ một cách chính xác và đầy đủ. Cụ thể, chúng tôi sẽ hướng dẫn chi tiết về hồ sơ, thủ tục cần thiết để thực hiện thay đổi này, giúp bạn có thể hoàn thành thủ tục một cách thuận tiện và nhanh chóng. Mọi vướng mắc của các bạn liên quan đến vấn đề trên, vui lòng kết nối trực tiếp đến với Luật sư thông qua số hotline 1900.6174 để được tư vấn kịp thời và nhanh chóng nhất!
>>> Luật sư tư vấn miễn phí về vấn đề Thay đổi năm sinh trên sổ đỏ được không? Tư vấn chi tiết hồ sơ, thủ tục ? Gọi ngay 1900.6174
Thay đổi năm sinh trên sổ đỏ được không?
Theo quy định của Khoản 1, Điều 106 Luật Đất đai 2013, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận (bao gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình) phải chịu trách nhiệm đính chính lại các Giấy chứng nhận đã cấp ra nếu phát hiện sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất bị sai khác so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận;
b) Thông tin về thửa đất hoặc tài sản gắn liền với đất bị sai khác so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Do đó, trong trường hợp thông tin về năm sinh của người sử dụng đất bị sai khác so với giấy tờ nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận, đây được coi là một trường hợp sai sót và vì vậy cơ quan cấp Giấy chứng nhận có thẩm quyền phải đính chính lại Giấy chứng nhận.
>>> Luật sư tư vấn về vấn đề Quy định về việc thay đổi năm sinh trên sổ đỏ? Gọi ngay 1900.6174
Quy định về việc thay đổi năm sinh trên sổ đỏ
Theo quy định tại Điều 6 của Nghị định số 123/2015/NĐ-CP, giấy khai sinh có giá trị pháp lý như sau:
Giấy khai sinh là giấy tờ hộ tịch gốc của cá nhân, đóng vai trò rất quan trọng trong việc xác định danh tính và quyền lợi của cá nhân.
Nội dung của giấy khai sinh gồm có họ, chữ đệm, tên, ngày, tháng, năm sinh, giới tính, dân tộc, quốc tịch, quê quán và quan hệ cha, mẹ, con của cá nhân. Các thông tin này phải phù hợp với nội dung trong hồ sơ và giấy tờ khác của cá nhân.
Nếu phát hiện nội dung trong hồ sơ hoặc giấy tờ cá nhân không khớp với nội dung trong giấy khai sinh của người đó, Thủ trưởng cơ quan, tổ chức quản lý hồ sơ hoặc cấp giấy tờ sẽ có trách nhiệm điều chỉnh hồ sơ, giấy tờ để đảm bảo chính xác và phù hợp với nội dung trong giấy khai sinh.
Vì vậy, giấy khai sinh được xem là chuẩn mực để so sánh với các loại giấy tờ khác, nhằm đảm bảo tính chính xác và xác thực của thông tin cá nhân.
Theo khoản 1 Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được quy định như sau:
Khi người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện sai sót trong Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp, họ phải nộp lại giấy tờ đó cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Nếu sai sót là do lỗi của người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, họ phải đệ trình đơn đề nghị để được đính chính.
Trong trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện sai sót trong Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp, họ sẽ thông báo cho người sử dụng đất và yêu cầu họ nộp lại giấy tờ đã cấp để thực hiện đính chính.
Vì vậy, khi có sai lệch về ngày tháng năm sinh trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất so với giấy khai sinh, người sử dụng đất phải nộp lại giấy tờ đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện đính chính.
>>> Luật sư tư vấn về vấn đề Thay đổi năm sinh trên sổ đỏ, đính chính cần chuẩn bị hồ sơ gì? Gọi ngay 1900.6174
Thay đổi năm sinh trên sổ đỏ, đính chính cần chuẩn bị hồ sơ gì?
Theo khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, trong trường hợp người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp, họ phải làm đơn đề nghị đính chính và nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Đối với trường hợp phát hiện sai sót về năm sinh trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất so với giấy khai sinh, người sử dụng đất phải làm đơn đề nghị đính chính và gửi tới Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận, huyện, kèm theo đơn là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy tờ khác chứng minh thông tin có sai lệch (thông thường là Giấy khai sinh, CMND, CCCD và hộ khẩu) để đề nghị giải quyết.
>>> Luật sư tư vấn về vấn đề Thay đổi năm sinh trên sổ đỏ, thủ tục đính chinh như thế nào? Gọi ngay 1900.6174
Thay đổi năm sinh trên sổ đỏ, thủ tục đính chính như thế nào?
Điều 86 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định các thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp. Nếu những giấy chứng nhận này có sai sót, người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải nộp đơn đề nghị để được đính chính. Trong trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện các giấy chứng nhận này có sai sót, họ sẽ thông báo cho người sử dụng đất và yêu cầu họ nộp lại các giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót, lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền để thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót. Đồng thời, Văn phòng đăng ký đất đai cũng chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Trong trường hợp người được cấp các giấy chứng nhận có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trình cơ quan có thẩm quyền để cấp các giấy chứng nhận mới này.
Khi Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho người sử dụng đất có sai sót, họ sẽ thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu họ nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp để thực hiện đính chính. Nếu lỗi sai sót là do người sử dụng đất gây ra, họ phải viết đơn gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra và lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót. Sau đó, họ lập hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền để thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp có sai sót. Đồng thời, họ cũng chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
>>> Luật sư tư vấn về vấn đề Thay đổi năm sinh trên sổ đỏ, đính chính mất bao lâu?Gọi ngay 1900.6174
Thay đổi năm sinh trên sổ đỏ, đính chính mất bao lâu?
Thời hạn giải quyết: Không quá 10 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (điểm r Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP).
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày
>>>Xem thêm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị tẩy xoá có bị mất giá trị không?
Thay đổi năm sinh trên sổ đỏ, đính chính thông tin ở đâu?
Người dân sẽ nộp hồ sơ đính chính năm sinh tại Bộ phận một cửa thuộc UBND quận/huyện nơi có đất. Tại Thanh Hóa là các địa điểm sau:
Bộ phận một cửa của UBND huyện Nông Cống, Địa chỉ: Thị trấn Nông Cống - Huyện Nông Cống - Tỉnh Thanh Hóa.
Bộ phận một cửa của UBND huyện Như Thanh, Thị trấn Bến Sung, huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hóa.
Bộ phận một cửa của UBND huyện Như Xuân, Địa chỉ: Khu phố 2, thị trấn Yên Cát, huyện Như Xuân, tỉnh Thanh Hóa.
Bộ phận một cửa của UBND huyện Bá Thước, Địa chỉ: Phố 1 - Thị trấn Cành Nàng - Huyện Bá Thước - Tỉnh Thanh Hóa.
Bộ phận một cửa của UBND huyện Cẩm Thủy ,Địa chỉ: Thị trấn Cẩm Thủy, huyện Cẩm Thủy, tỉnh Thanh Hóa.
Bộ phận một cửa của UBND huyện Đông Sơn , Địa chỉ: Khối 3 - Thị trấn Rừng Thông - Đông Sơn - Thanh Hóa.
Bộ phận một cửa của UBND huyện Hà Trung , Địa chỉ: Thị trấn Hà Trung, huyện Hà Trung, tỉnh Thanh Hóa.
Bộ phận một cửa của UBND huyện Hậu Lộc , Địa chỉ: Khu 1 Thị trấn Hậu Lộc huyện Hậu Lộc Tỉnh Thanh Hóa.
Bộ phận một cửa của UBND huyện Hoằng Hóa , Địa chỉ: Thị trấn Bút Sơn - Huyện Hoằng Hóa - Tỉnh Thanh Hóa.
Bộ phận một cửa của UBND huyện Lang Chánh, Địa chỉ: Thị trấn Lang Chánh, huyện Lang Chánh, tỉnh Thanh Hóa.
Bộ phận một cửa của UBND huyện Mường Lát , Địa chỉ: Thị trấn Mường Lát, huyện Mường Lát, tỉnh Thanh Hóa.
Bộ phận một cửa của UBND huyện Nga Sơn , Địa chỉ: Thị trấn Nga Sơn - Huyện Nga Sơn - Tỉnh Thanh Hóa.
Bộ phận một cửa của UBND huyện Ngọc Lặc , Địa chỉ: phố Lê Hoàn, thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa.
Bộ phận một cửa của UBND huyện Quan Hóa Địa chỉ: Thị trấn Quan Hóa, huyện Quan Hóa, tỉnh Thanh Hóa
…………….
Trên đây là giải đáp của luật sư Tư Vấn Luật cho câu Thay đổi năm sinh trên sổ đỏ, đính chính thông tin ở đâu?. Nếu anh, chị và các bạn còn thắc mắc về vấn đề này hay cần được giải đáp thêm những vấn đề có liên quan, hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 được luật sư tư vấn miễn phí và nhanh chóng và kịp thời nhất!
0 Comments
Đăng nhận xét